Methodiek
Hoe bepalen we de conditie van je bouwdelen?
OnderhoudInZicht gebruikt de 6-puntsschaal van NEN 2767 — de Nederlandse norm voor conditiemeting van vastgoed. Diezelfde schaal hanteren vastgoedbeheerders, woningcorporaties en VvE-beheerders.
De 6-puntsschaal
Score 1 betekent ‘als nieuw’ en score 6 staat voor zeer slecht. Hoe hoger de score, hoe urgenter het onderhoud.
Uitstekend
Als nieuw, geen gebreken
Geen actie nodig. Reserveren voor de lange termijn is voldoende.
Goed
Lichte sporen van gebruik
Geen acute actie. Volg de normale onderhoudscyclus.
Redelijk
Onderhoud binnen 3 jaar nodig
Plannen voor de komende 2–3 jaar. Houd in het onderhoudsplan.
Matig
Onderhoud binnen 1-2 jaar
Inplannen binnen 1–2 jaar. Wachten leidt waarschijnlijk tot snellere verslechtering.
Slecht
Op korte termijn aanpakken
Op korte termijn aanpakken. Risico op vervolgschade neemt snel toe.
Zeer slecht
Direct vervangen
Direct ingrijpen. Veiligheids- of waterdichtheidsrisico, of vervolgschade is al aan de gang.
Hoe komt een score tot stand?
Per bouwdeel kijken we naar drie soorten signalen:
Visuele staat
Wat zie je? Slijtage, scheuren, verkleuring, mos- of corrosievorming, loszittende of beschadigde delen.
Functionele werking
Doet het bouwdeel nog waarvoor het bedoeld is? Tocht, lekkage, geluid, druk, schakelend gedrag.
Leeftijd vs. levensduur
Hoe ver zit je in de verwachte levensduur? Een nieuw bouwdeel met lichte slijtage kan nog score 2, een oud bouwdeel met dezelfde slijtage al score 4.
Welke bouwdelen beoordelen we?
We hanteren een vaste lijst van 12 bouwdelen, verdeeld over vier categorieën. Elk bouwdeel heeft zijn eigen specifieke signalen en levensduur.
Buitenruimte
Geen vervanging van een bouwkundige keuring
OnderhoudInZicht geeft je een onderbouwde indicatie op basis van de informatie en foto's die je zelf invoert. Voor een formele beoordeling — bijvoorbeeld bij verkoop, een hypotheekaanvraag of een VvE-jaarvergadering — laat altijd een gecertificeerde bouwkundig inspecteur of NEN 2767-keurmeester een aanvullende keuring uitvoeren.
Klaar om je woning te beoordelen?
Maak een gratis account en doorloop per bouwdeel een korte vragenlijst. Binnen 15 minuten heb je je eerste onderhoudsplan met scores per bouwdeel.
Start mijn woningscan